Industrial Park & Work Place*产业办公     

天津西青经济技术开发区提升改造规划 006 of 012 北京第三极

Beijing Daxing District Huang Towns Vanke


北京大兴黄村万科天地



TIME:2014

GFA:14.34 万平方米

CLIENT:北京万科企业有限公司


1.基于地块特殊形态,理性推导,得出最佳解决方案。利用核心景观轴之优势,打造公园式的办公空间,塑造高端的办公氛围

2.除商业与办公等功能性产品之外,本地块还承当着地区整体功能的塑造与整合,城市整体门户空间形象和公共空间的营造,服务周边地块的重任。因此针对核心景观轴强调从东到西的轴线关系。建筑风格与东侧首开万科地块的建筑形式与建筑语言相呼应。

3.功能上借力城市资源,与东侧首开万科地块合力,以“大办公与小办公结合,开敞办公与开间办公结合”为原则,满足不同层面的市场需求。

结合城市宏观规划以及周边现状分区域策略。城市主干道—兴华大街将基地划分为南、北两个区域。


北区:因中央景观绿地的下沉设计,使得北区商业面向中央景观轴的商业界面负一层全部打开。通过临道路商业界面设置开口能让人既可以通过通道到达一层临景观一侧商业界面,也可以通过垂直楼梯下到负一层商业界面。办公大堂亦设置在负一层,流线设计的“多选择性”与“ 增加体验感”是设计的一大亮点。


南区:延东西为导向设置节点,每一个节点代表着人流的一次汇集,布置不同于线性临街商铺的主力店产生高潮效应。从东侧往西首先步入由独立商业和主力店围合成的商业 广场,商业内街入口通高三层增加引人进入好奇心。内 街为避免通长透视产生的乏味,采用折线手法增加趣味,沿途增加放大开口供人们小坐放松。

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