Industrial Park & Work Place*产业办公     

天津鞍钢国际大厦项目 005 of 012 北京大兴黄村万科天地项目

Tianjin Xiqing Etda Reconstruction Plan


天津西青经济技术开发区提升改造规划



TIME:2013 .11

LUA:385.37 公顷

CLIENT:天津市西青开发区管委会

项目位于天津市城区南部,是距离天津市区最近的经济开发区。距离市中心 8 公里;距离天津滨海国际机场 15 公里;距离天津港 30 公里,具有优越的地理区位和便捷的交通条件。 规划充分考虑规划的可实施性,通过有机更新的设计理念来部署区内空间实施。产业单元的空间组织逻辑,遵循产业链上下游组织原则,生态绿化廊道内主要承载产业链前段的总部办公功能,外延则以科技研发为主题,最外层则根据产业需求布置部分高端制造功能。产业单元以250x300m 为单位形成模块 ,增强灵活性、和变化性,在地块内部,灵活多变的建筑形式,方便企业入驻。 整个规划区分四期开发实施,每个阶段结合“核心项目引导、生态景观环境引导、公共交通引导”的开发模式。一期保留中芯国际及飞思卡尔,建设“产业服务中心“和”孵化服务中心“的基本职能,依托核心区带动周边产业发展二、三期则是以一期为基础向周边扩展,启动重点项目周边的地块,实现土地价值和公共价值的全面提升。四期以生态绿廊为基点建立金融服务带,开发预留的黄金地段,形成整个西青开发区的核心,实现土地价值的最大化。

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