Quality residence*精品住区     

天津金茂府 005 of 006 南京京奥港·未来墅

Tianjin Qidi Xiexin Technology


天津启迪协信科技城



TIME:2017

GFA:21 万平方米

LUA:11.41 万平方米

CLIENT:天津启迪协信

区域位置:本案位于南开区咸阳路西侧,黄河道南北两侧区域。
地块紧邻2 号线咸阳路地铁站。

区域条件:南开是天津的中心城区之一,位于中心城区的西部,
面积40.6 平方公里,常住人口106 万;本案处于南开区“产
城融合的西部片区”核心区内。“西部片区”是南开区未来产
业升级和实现跨越式发展的潜力所在。距天津站约6 公里,
地铁20 分钟直达(7 站);距天津大学和南开大学约4 公里,
8 分钟车程可达。

设计理念:绿色生态设计:强调城市居住形态与绿色生态景观
的高度融合,塑造高品质的城市生活。

新都市主义:强调可步行性、混合功能、开放形态及邻里结构,
使社区居民受益,使城市获利。

我们希望借此规划建设一个集住宅生活与休闲配套设施于一体
的新型都市居住区,而不仅仅是建造一批住宅,以新都市主义
的精神偏向于环境的设计及其社会效果的一面,促进地区的发
展活力,使之成为理想居住区,提倡社会中的公共空间和由此
导向的人际交往。

高品质的居住区需要一个强烈、清晰并具有仪式感的中心景观
将整个小区统一起来。使居住区有独特的个性是本次规划的重
要目标,结合北侧商业办公,本次规划中南北分区,北动南静,
分区明确,空间丰富多彩。本案北部设计为商业办公建筑,南
部设计高层与多层组合的居住组团,居住区内部保留中心集中
景观绿地,形成主要的景观中心,同时多片组团绿地串联各个
组团。

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