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讲述一平方公里的城市理想 003 of 077“新疆墨玉县北京中学”连获殊荣


三磊携手中国金茂打造天津海河东畔新地标



LOCATION:

天津

TIME:

2017.02.20

INFO:

DETAILS:

2016年3月初,刷新天津河东区挂牌单价纪录的六纬路地块被中国金茂纳入囊中,该地块位于海河沿线的黄金地段,亦是原天津第一热电厂的所在地。金茂首度进军天津,不菲的成交单价,优越的区位条件,老热电厂的改造与利用等诸多原因,使得该项目引起众多知名企业与媒体的关注。5月初,通过激烈竞标角逐,三磊成功夺魁,携手中国金茂打造天津海河东畔的新地标。
该项目地处天津海河历史文化街区内,清乾隆时期曾为“柳墅行宫”,在民国年间出版的《天津县新志》一书中有如此描述:“周二百四十丈,有房五百间。”是当时天津规模最大的皇家园林。岁月更迭,这座曾闪耀在海河边上的建筑明珠,在几经变故后消失在人们的视线中。此后,该地块于1937年建设为天津第一热电厂,担负京津塘地区的部分供热电任务,2007年关停,标志着这座曾经见证新中国蓬勃发展的建筑完成了70年的历史使命。
老热电厂旧址的改造是项目“以一持万”的关键,它将作为激活城市的热点,结合周边开放式街区商业,形成集商业休闲、餐饮娱乐、商务办公、艺术展览等业态为一体的综合体,规模将超过11万平方米。在“聚集效应”的带动下,16万余平方米的观景洋房、精品高层住宅与生活配套相继应运而生,津门复合型新生活目的地将耸立于海河东畔。
此前三磊与中国金茂北京公司在鎏庄项目中已有过深入合作。项目地处北京丰台区,以营造“复合型大社区”为设计目标,将不同类型的居住、办公、教育、医疗、养老等功能融入新都市街区,大幅提升该区域的城市风貌与街区品质。
面对历史如此悠久的热电厂旧址,三磊团队力图呈现“历史与未来”的交织感。以厂房改造为核心,打造体验式商业氛围,再塑街区生活。独立的创意展示空间,追溯地块内丰富的历史文化。巧妙借海河美景,合理配置,将观景房的优势最大化。通过复合业态的形式,展示天津最具人文精神的城市客厅。
随着城市的发展,存量土地的再开放成为都市复兴的关键所在,三磊希冀通过该项目为天津河东片区,构建都市复兴的设计典范。

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